參與本項目招投標活動鏈接：“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平臺客服電話：025-86338154）。

江蘇盛和房地產股份有限公司（以下簡稱“招標人”）擬對2025年6月至2026年5月維修單位進行公開招標，現歡迎合格的潛在投標人參加本項目公開招標活動。

一、征集名稱：盛和房產本部及下屬(含托管)公司年度(2025年6月至2026年5月)維修單位征集

本次征集結果應用：本次比選擬征3家具有相關資質的維修單位入選盛和房產本部及下屬(含托管)公司年度(2025年6月至2026年5月)維修合作單位。

二、服務范圍：

1、盛和房產本部及下屬（含托管）公司所開發項目的維修項目，具體以甲方通知為準。

2、詳細維修內容：以甲、乙雙方確認的書面維修工程確認單為準。

3、預計服務期限：2025年6月至2026年5月。

4、服務期限內單項維修金額≤90萬元。

    5、維修單位使用規則：按評標總分排序輪流使用。

三、投標人的資格要求：

1、企業資質條件：具有獨立法人資格，建筑工程施工總承包三級及以上資質和有效的安全生產許可證；

2、擬派項目經理（項目負責人）資格：建筑工程專業貳級及以上注冊建造師資格及安全生產考核合格證書（B證）；擬派項目負責人需為投標單位正式員工。

特別提醒：如為一級注冊建造師，必須根據《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[2021]40 號）文件要求，誠信庫相關材料請及時進行修改，因未修改導致的一切后果由投標人自行承擔。

3、符合相關法律、法規規定的其他要求；

4、本項目不接受聯合體申請。

5、投標保證金：1萬元；

投標保證金采用平臺線上支付或電子保函形式遞交，拒絕其他方式遞交。

若采用平臺線上支付形式，投標保證金必須由企業法人基本存款帳戶匯出，否則不予接受。

6、履約保證金：2萬元，投標人交納的履約保證金僅限遞交形式：銀行轉賬。提交至江蘇盛和房地產股份有限公司賬戶。甲方通知乙方維修任務后，乙方若拒絕進場維修或逾期完成維修任務次數達到三次，則甲方有權單方面解除合同，履約保證金不予退還。首次拒絕進場維修或逾期完成維修任務扣除履約保證金5000元，二次拒絕進場維修或逾期完成維修任務扣除履約保證金10000元，三次拒絕進場維修或逾期完成維修任務扣除所有履約保證金并解除合同，由乙方承擔由此給甲方造成的損失

請各投標人認真對照資格要求，如符合資格要求的，方可參加本次征集比選；如不完全符合資格要求或提供虛假資料，所產生的一切后果由投標人自行承擔。

四、招標控制價：本次招標不設最低下浮率要求（不得上浮，下浮率≥0%），投標人需考慮零星維修工程的特殊性，進行合理報價。

五、獲取招標文件的時間期限、地點、方式：

本項目投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對項目現場的集中踏勘和投標預備會。凡有意參加投標者，可按以下方式獲取電子招標文件：

有意愿參與本項目投標的單位，請于2025年6月5日14時00分前登錄“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)領取招標文件及構成招標文件的其他材料（如有），電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力。

招標文件服務費為300元/投標人，平臺服務費由平臺收取，售后不退，由投標人按規定繳納。未交納招標文件費用的，視為放棄本項目投標。無論投標人是否中標，資料費概不退還。

中標單位中標后需向代理單位支付3000元作為項目代理費用（由中標單位均攤），若中標后拒不繳納，視為放棄中標資格。該費用由投標人在投標報價時自行考慮，不另外結算。

電子發票獲取：登錄“國家稅務總局”→“納稅服務”→“網上辦稅”→“我要辦稅”→“發票使用”→“發票查詢統計”→“全量發票查詢”→“查詢類型”勾選“取得發票”→“對方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。

六、投標文件的遞交與開標時間、地點：

1、各投標人必須于2025年6月5日14時00分以前將投標文件網上投標電子標書上傳至“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

2、開標當日，投標單位擬派的項目負責人需在開標時間之前抵達指定場所（PM13:30-14:00）參加現場答辯，參加現場答辯的項目負責人需攜帶投標單位授權給項目負責人的授權委托書及項目負責人本人身份證原件到場核驗、簽到。參加現場答辯的項目負責人，須為投標單位正式員工，同時提供加蓋投標單位公章的勞動合同。

3、答辯地址：南通市崇文路1號啟瑞廣場主樓5樓開標室。

4、本項目開標時間：2025年6月5日14時00分（北京時間）；

5、開標地址：投標人自行選擇任意地點參加遠程開標會

七、發布公告的媒介

“南通沿海開發集團有限公司官網http://www.ncd-group.com/”網站是本工程招標公告、中標公示等招標信息約定的唯一公開發布媒介。

所有信息資料在網站上一經公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后網上發出的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。

請各潛在投標人在投標截止時間前關注“南通沿海開發集團有限公司官網（http://www.ncd-group.com/）”“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)上關于本項目可能發生的相關變化等信息，以最后發布的為準。

八、評標方法

本次招標采用 [?綜合評估法 □經評審的最低投標價法□合理低價法]，評標標準和方法詳見評標辦法

九、聯系方式：

2025年5月26日